Uk
Залишити заявку

ВП-ВСУ має врегулювати право на обмін земельними паями

Порядок вирішення земельних спорів в Україні “порядком” можна назвати з натяжкою! Через нескінченно продовжуваний земельний мораторій спірні питання у сфері земельних правовідносин виникають систематично.

По суті, наявність реєстрації права власності на землю, передбачає, що вона є власністю конкретної особи з усіма правовими наслідками, що випливають із цього, але…

Є мораторій!

Він обмежує це право українців і не дає змоги повною мірою розпоряджатися цим видом нерухомого майна.

«Непорозуміння», що виникають у зв’язку з цим, вирішуються в судовому порядку! А непорозуміння вищого порядку, які називаються винятковими правовими проблемами, вирішуються у ВСУ!

Так, найближчим часом найвища судова інстанція має вирішити чергову правову проблему, пов’язану з мораторієм на продаж землі. Буде розглянуто справу щодо відчуження землі за договором міни ділянки.

23 січня 2019 року ВСУ прийняв ухвалу у справі № 227/1506/18, якою передав Великій Палаті на розгляд касаційну скаргу прокурора щодо визнання договору міни с/г землі недійсним, оскільки виникла необхідність відступу від чинних правових висновків.

ВП-ВСУ розгляне необхідність відступу від висновку ВСУ

«Зараз обмін земельних паїв (часток) у період між проведенням зборів власників паїв щодо розподілу земельних ділянок та видачею їх власникам держактів на право власності дозволено за схемою «пай на пай» за передбаченою ст. 14-й ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» процедури».

Вищевказана позиція регламентована вже неактуальним висновком у справі № 6-464цс16, оскільки він був оприлюднений до ухвалення рішення Євросудом у справі «Зеленчук та Цицюра проти України» щодо неправомірності мораторію на продаж землі.

У ньому ЄСПЛ ясно дав зрозуміти українській владі, що  мораторію має бути кінець, оскільки він дисбалансує інтереси власників та обмежує їхні права, порушуючи Конвенцію з прав людини.

На закінчення

ВСУ у своєму визначенні зазначив, що рішення ЄСПЛ чітко визначає той факт, що земельний мораторій у нашій країні порушує КУ та Конвенцію, отже, власники земельних паїв мають право самостійно або через центр юридичних послуг вимагати в судовому порядку відшкодування шкоди, завданої державним обмеженням їх прав власності.

14.02.2019

22

ВАС МОЖЕ ЗАЦІКАВИТИ
ВСУ про додатковий термін для прийняття спадщини

Згідно з правилом, встановленим законодавчо, спадщина приймається протягом 6 місяців, що відраховуються з моменту відкриття спадщини. Закон припускає можливість продовження цього терміну, якщо спадкоємець з якихось поважних причин не встиг вчасно вступити у права спадкування. У спірних моментах «поважності» причин розуміються суди нижчих інстанцій. Їхні неправильні рішення «коригує» ВСУ! Так, на розгляді ВСУ перебувала справа […]

Безкоштовне користування землею нескінченно тривати не може!

ВСУ розглянув справу № 209/5477/13-ц (провадження № 61-27184св18) про стягнення заборгованості з оренди за землю, якою орендар-землекористувач тривалий час користувався безкоштовно, тому що не оформив її документально! Передісторія та аналіз спору! ВСУ було розглянуто справу за позовом міської прокуратури, яка діє на користь держави, про стягнення на користь місцевої ради завданих збитків у вигляді втраченої […]

Чи законна передача землі в суборенду в обхід орендодавця?

Передача орендованої землі в суборенду без узгодження з власником, чи є законною? Якщо так, то в яких випадках? Якщо ж ні, то, коли? Що говорить нам закон про це і як вирішуються судові тяжби між сторонами таких правовідносин, які через незнання нормативних правил порушують законодавство? Так, орендно-договірні правовідносини, в тому числі суборенду земельних ділянок, регламентує […]

ВСУ визначив умови оголошення простою для роботодавців

Верховна судова інстанція вкотре врятувала звичайних громадян-працівників від економного роботодавця, який за допомогою простою намагався оптимізувати витрати за допомогою невиплати працівникам заробітної плати! ВСУ ухвалою у справі № 210/5853/16-ц, прийнятою 30.01.2019, вказав цьому роботодавцю та іншим продуманим його колегам, що простій на підприємстві означає повне припинення його роботи. Якщо ж повної зупинки немає, немає і […]

КГС-ВСУ: що повинен з’ясувати госпсуд до того, як відмовить у позові?

Об’єднана палата КГС ВС України висловилася щодо мотивації відмов у розгляді позовних заяв. У постанові по справі № 910/6642/18 від 14.06.19 судам роз’яснили, що саме вони повинні з’ясовувати до того, як виносити рішення про відмову в позові при розгляді господарських спорів в контексті застосування ст. 16 ГКУ та частини 1 ст. 2 ГПКУ. КХС ВСУ […]

ВСУ про стягнення безпідставно придбаного майна

Ризики інвестування у будівництво в Україні очевидні, проте в цю галузь все одно продовжують вкладати, адже попит на житло в нашій країні залишається стабільно високим. При інвестуванні внесок «зростає» разом із будівництвом, чим ближче термін здачі її в експлуатацію, тим дорожчою вона стає. При цьому стабільно високим залишається ризик вкласти і не отримати нічого, або […]