Uk
Залишити заявку

Що ж «коштує» будинок побудувати? Роз’яснення Мінрегіону!

Мати своє житло – це норма! Його можна купити, отримати від держави або побудувати самостійно! Останній спосіб – самий трудомісткий, але цілком реальний, оскільки …

Чинне законодавство передбачає право кожного громадянина побудувати собі будинок і зробити це можна за спрощеною процедурою! Але, не кожен користується цим правом, адже «бюрократична тяганина» в нашій країні аж ніяк не міф.

Мінрегіон на своєму офіційному сайті опублікував відповідне роз’яснення, яке відповідає на питання, як саме звичайний громадянин може здійснити свою мрію про будинок, побудованому своїми руками!

Аналізуємо роз’яснення!

Згідно закріпленому законодавчо декларативного принципу отримання права на будівництво …

«Людина просто повідомляє про початок будівництва відповідний місцевий структурний підрозділ, що регулює містобудування і архітектуру, попередньо отримавши будівельний паспорт на майбутнє житло. У паспорті на майбутню будівлю повинні бути відображені містобудівні та архітектурні вимоги до її розміщення і будівництва! »

Отримання будівельного паспорта для оформлення «спрощено» потрібно для побудови:

  1. Індивідуального, а також присадибного житлового будинку до 500 м² в межах населеного пункту.
  2. Садових, а також дачних будиночків розміром не більше двох поверхів (мансардний поверх не враховується) до 500 м² в межах населених пунктів (територій дачних і садових товариств).
  3. Гаражів, господарських будівель, а також споруд, що зводяться для благоустрою та озеленення земельних ділянок.

Враховуємо наступне!

Будівельний паспорт оформляється:

  • без розробки проекту будівництва (робиться за бажанням);
  • без отримання містобудівних умов і обмежень.

Отримати бажаний документ можна в місцевому структурному підрозділі, уповноваженому вирішувати питання містобудування та архітектури!

Туди подається наступна документація: заява, копії правовстановлюючих документів на землю, ескізні наміри забудови (робляться самостійно або архітектором), проект (при наявності) та документ, що містить згоду співвласників (якщо вони є) на забудову.

Документи перевіряються на відповідність намірам  забудови всім нормативним вимогам (генпланів, планів зонування, ДБН і т. д.). І, якщо все в порядку, протягом 10 р/д, відлік яких ведеться з дня подачі паперів, видається будівельний паспорт. Видача БЕЗКОШТОВНА!

Після отримання будівельного паспорта заявник повинен повідомити відповідний орган ДАБІ за місцезнаходженням майбутньої будови про свій намір почати будівництво не пізніше ніж за 1 календарний день до його початку одним із таких способів – письмово особисто, рекомендованим листом з описом вкладення або ж через уповноваженого представника.

P.S. Отримати юридичну консультацію з будь-якої «будівельної ситуації» Ви завжди можете у нас на сайті, залишивши заявку зі своїм питанням. 

16.08.2019

133

ВАС МОЖЕ ЗАЦІКАВИТИ
ВСУ про дійсність договору після заміни в ньому 1-ї сторінки

Неможливість встановлення певних обставин не звільняє учасників процесу від необхідності доведення їх! Такий висновок оприлюднив ВСУ 25.09.19 за підсумками розгляду по справі №397/928/16-ц. Причиною спору стала заміна в договорі першої сторінки однієї зі сторін угоди без узгодження цього моменту з іншою стороною! Початкова сторінка містила запис «договір укладений на 10 років і закінчується 03.12.2017», а […]

Експертний висновок про «ймовірності підробки» – не аргумент

У ВСУ потрапила справа №760/ 10691/18, в ході якої оскаржувалася дійсність договору купівлі-продажу, який, за твердженням позивача, нею не підписувався! За підсумками розгляду 04.09.19 було оприлюднено правовий висновок! ВСУ визначив, що висновок експерта про те, що підпис «ймовірно підроблений», не може служити безумовним, допустимим, належним доказом для прийняття судом рішення про те, що він дійсно […]

ВСУ про доведення факту затоплення квартири сусідами

Оприлюднений 27.12.2019 правовий висновок КЦС ВСУ у справі № 686/11256/16-ц – це термінова юридична допомога у вигляді інформації для громадян-мешканців багатоповерхівок, яких затопили або ж це зробили вони. Передісторія розгляду! До суду за захистом своїх прав звернулася власниця квартири,  затопленої проживаючими над нею сусідами: Вимагала грошової компенсації для проведення в житлі відновлювального ремонту і чистки […]

Збитки від «робітничого каліцтва» — підстава не сплачувати судовий збір!

ВСУ висловився щодо обов’язку сплати судових витрат у справах про відшкодування особами, яким було завдано матеріальних збитків внаслідок отримання ними каліцтва на роботі. Постановою у справі №127/20705/16-ц від 06.11.2019 Верховна інстанція звільнила таких осіб від сплати судового збору! Передісторія висновку та суть вимог До суду з позовом до роботодавця — «Укрпошти» звернулась листоноша. Хотіла отримати […]

Позивач погрожував судді, який не розтлумачив йому умови оренди

Навіть рішення з господарського спору може стати грунтом для погроз! Наприклад, розгляд однієї зі справ, в ході якого позивач просив розтлумачити йому окремі пункти договору оренди земельної ділянки, закінчився тим, що незадоволений ухваленим не на його користь судовим рішенням орендар, сприйняв це як особисту образу і пообіцяв судді, що він за це відповість! Суддя спочатку […]

Аспекти нарахування судового збору при стягненні іпотеки

«За вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки судовий збір обчислюється виходячи з вартості заставного майна, а не з розміру боргового зобов’язання!» – висловився ВСУ постановою по справі №307/ 23/18 від 02.10.19. Висновок був зроблений після розгляду касаційної скарги кредитора-стягувача на рішення судів першої та апеляційної інстанцій, якими вони відмовили позивачу в розгляді позовних вимог. […]