01.11.2021
2461
01.11.2021
2461
19.09.2021
995
03.09.2021
742
Найкорисніший правовий висновок ВСУ у справі №761/22755/18 від 06.11.2019 — юридична допомога (консультація), життєва історія про те, як банку не вдалося виселити «в нікуди» позичальника-неплатника з іпотечної квартири!
До суду звернувся банк із позовом про виселення з квартири та зняття осіб з реєстрації. Мотивація позову: «Банк набув на спірне житло право власності відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» та застереження у договорі, що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання».
«Виселяли» позичальника та її неповнолітню дитину, зареєстровану в заставній квартирі після укладання договору іпотеки та без погодження з банком.
Банк, до подання позову до суду, попросив позичальника добровільно виселитися з квартири, вона відмовилася, тим самим перешкоджаючи новому власнику нерухомості розпоряджатися нею на власний розсуд.
Суди першої та апеляційної інстанцій вимоги банку задовольнили – позичальника «виселили», але не врахували один нюанс, яким позичальник і скористалася при оскарженні рішень у порядку касації!
«Порятунком став той факт, що квартиру купили не повністю за кредитні кошти (частково за свої). Він змінив ситуацію! Не кардинально, звичайно, тому що зовсім не виселятися у відповідачки не вийшло, але заборону банку виселяти «в нікуди» теж, скажімо так, суттєва перевага в наш час, коли вирішення житлових проблем самотужки не всім під силу».
У касаційній скарзі вона зазначила, що суди попередніх інстанцій:
Дійсно квартира куплена частково за власний кошт відповідачки і це доведений факт.
Він автоматично запускає правило, згідно з яким особам, які виселяються з іпотечного житла, купленого не за рахунок позики, забезпеченої іпотекою, при зверненні стягнення на неї в судовому порядку одночасно надається інше житло для постійного проживання.
16.02.2020
46
Довірте врегулювання правових спорів команді професіоналів SPEAKER! Отримайте надання юридичних послуг на найвищому рівні.
Ми готові розпочати обговорення Вашого завдання. Незабаром зв'яжемося з Вами.
Повернутися