Ru
Оставить заявку

Построили дом? Правильно вводим его в эксплуатацию!

Власти продолжают заботиться о том, чтобы граждане сами обеспечивали себя жильем! Не так давно Минрегион разъяснил нюансы упрощенной процедуры строительства жилого дома, а теперь на официальном сайте появилась детализированная процедура введения частных домов в эксплуатацию.

Анализируем процесс!

Ключевое требование от которого зависит вся дальнейшая процедура — это то, что дом должен быть построен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Это значит следующее!

О начале строительных работ лицо должно сообщить соответствующим органам путём подачи соответствующего уведомления и соблюсти при этом все требования к проектной документации!

Речь идет о жилых домах индивидуального назначения до 500 m², домиках на дачах не выше 2 этажей (мансардный этаж не в счет) такой же квадратуры как для индивидуальных и о хоз зданиях и хоз сооружениях, а также о гаражах и постройках для благоустройства и озеленения.

Если «все соответствует», то можно идти дальше!

Получать техпаспорт на дом. Его выдачей на договорной основе занимаются юрлица или ФЛП, оказывающие услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, имеющие сертификат на право проведения тех инвентаризации, выданный им после прохождения профессиональной аттестации. 

Подавать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Куда? В местное структурное подразделение Госархстройинспекции — лично, почтой заказным письмом или через центр админуслуг. Рассмотрение декларации по закону длится 10 р/д, а после одобрения в техпаспорте делается запись о готовности объекта.

В процессе легализации постройки важно не забыть о том, что ей нужен адрес, его можно присвоить на любом из следующих этапов процедуры:

  • в момент получения строительного паспорта застройки земучастка;
  • после получения разрешения на застройку;
  • кода объект уже принят в эксплуатацию.

Регистрация права собственности на жилой дом!

Дом построен, адрес присвоен, остается закрепить статус собственника правоустанавливающим документом на жилую недвижимость, заселиться и жить долго и счастливо!

Важный нюанс!

Несоблюдение процедуры легализации новостроя приведет к тому, что он будет считаться самостроем, который узаконить возможно, но значительно сложнее и дороже. Эксперты рекомендуют делать все изначально правильно, а в случае непонимания процедуры во избежание недоразумений в будущем, лучше предварительно получить консультацию юриста по этому вопросу.

06.09.2019

181

Вас может заинтересовать
ВСУ об «узаконивании недвижимости с препятствиями»

ВСУ помог инвестору! Выводом по делу №761/5598/15-ц от 24.04.2019 признал его законные права в судебном порядке! История в деталях В 2003 году физлицо-инвестор и юрлицо-застройщик заключили договор долевого участия в финансировании строительства. Стороны обязались совместно действовать для достижения общей цели — строительства многоквартирного дома для введения его в эксплуатацию. Объектом долевого участия стала «двушка», за […]

Законна ли передача земли в субаренду в обход арендодателя?

Передача арендованной земли в субаренду без согласования с собственником, является ли законной? Если да, то в каких случаях? Если же нет, то, когда? Что говорит нам закон об этом и как разрешаются судебные тяжбы между сторонами таких правоотношений, которые из-за незнания нормативных правил нарушают законодательство? Так, арендно-договорные правоотношения, в том числе субаренду относительно земучастков, регламентирует […]

Экспертный вывод о «вероятности подделки» — не аргумент

В ВСУ попало дело №760/10691/18, в ходе которого оспаривалась действительность договора купли-продажи, который, по утверждению истца, им не подписывался! По итогам разбирательства 04.09.19 было обнародовано правовое заключение! ВСУ определил, что вывод эксперта о том, что подпись «вероятно подделана», не может служить безусловным, допустимым, надлежащим доказательством для принятия судом решения о том, что она действительно сделана […]

ВСУ о взыскании безосновательно приобретенного имущества

Риски инвестирования в строительство в Украине очевидны, тем не менее, в эту отрасль все равно продолжают вкладывать, ведь спрос на жилье в нашей стране остается стабильно высоким. При инвестировании вклад «растет» вместе с постройкой, чем ближе срок сдачи ее в эксплуатацию, тем дороже она становится. При этом стабильно высоким остается и риск вложить и не […]

Установленный судом размер морального ущерба, ВСУ не меняет

Размер морального вреда Верховный Суд Украины пересматривать не уполномочен! Этот вывод был сделан после рассмотрения дела №258/1169/14-ц (производство №61-22745св18) от 05.12.2018. Так, на рассмотрение ВСУ поступила кассационная жалоба истца-частного лица к ответчику-госпредприятию. Истец требовал пересмотра компенсации морального вреда, присужденной судами первой и апелляционной инстанций. Детали разбирательства Так, в результате несчастного производственного случая погиб отец истца. […]

О наличии «злоумышленности» при продаже недвижимости родным

ВСУ 11.09.19 рассмотрел дело №554/10202/13-ц, в котором наследник — сын от первого брака умершего собственника жилья пытался отстоять квартиру отца, проданную его второй женой при жизни мужа и по его доверенности ее родному сыну. Он настаивал на том, что имела место злоумышленная договоренность! Предыстория С иском в суд обратился гражданин (сын владельца проданной квартиры от […]