Ru
Оставить заявку

Построили дом? Правильно вводим его в эксплуатацию!

Власти продолжают заботиться о том, чтобы граждане сами обеспечивали себя жильем! Не так давно Минрегион разъяснил нюансы упрощенной процедуры строительства жилого дома, а теперь на официальном сайте появилась детализированная процедура введения частных домов в эксплуатацию.

Анализируем процесс!

Ключевое требование от которого зависит вся дальнейшая процедура — это то, что дом должен быть построен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Это значит следующее!

О начале строительных работ лицо должно сообщить соответствующим органам путём подачи соответствующего уведомления и соблюсти при этом все требования к проектной документации!

Речь идет о жилых домах индивидуального назначения до 500 m², домиках на дачах не выше 2 этажей (мансардный этаж не в счет) такой же квадратуры как для индивидуальных и о хоз зданиях и хоз сооружениях, а также о гаражах и постройках для благоустройства и озеленения.

Если «все соответствует», то можно идти дальше!

Получать техпаспорт на дом. Его выдачей на договорной основе занимаются юрлица или ФЛП, оказывающие услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, имеющие сертификат на право проведения тех инвентаризации, выданный им после прохождения профессиональной аттестации. 

Подавать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Куда? В местное структурное подразделение Госархстройинспекции — лично, почтой заказным письмом или через центр админуслуг. Рассмотрение декларации по закону длится 10 р/д, а после одобрения в техпаспорте делается запись о готовности объекта.

В процессе легализации постройки важно не забыть о том, что ей нужен адрес, его можно присвоить на любом из следующих этапов процедуры:

  • в момент получения строительного паспорта застройки земучастка;
  • после получения разрешения на застройку;
  • кода объект уже принят в эксплуатацию.

Регистрация права собственности на жилой дом!

Дом построен, адрес присвоен, остается закрепить статус собственника правоустанавливающим документом на жилую недвижимость, заселиться и жить долго и счастливо!

Важный нюанс!

Несоблюдение процедуры легализации новостроя приведет к тому, что он будет считаться самостроем, который узаконить возможно, но значительно сложнее и дороже. Эксперты рекомендуют делать все изначально правильно, а в случае непонимания процедуры во избежание недоразумений в будущем, лучше предварительно получить консультацию юриста по этому вопросу.

06.09.2019

128

Вас может заинтересовать
Украинские суды по максимуму «режут» адвокатские гонорары

Каждый уважающий себя судья, считает своим долгом максимально уменьшить адвокатский гонорар. Это «явление» особенно болезненно для юристов, работающих на «почасовке». Почему так? Одному Богу известно! Богу известно, а правозащитникам — абсолютно непонятно, ведь закон и практика ВСУ прямо говорят о том, что адвокат с почасовой оплатой имеет 100% право на получение всех причитающихся ему денег […]

Видеокамеры, «смотрящие» на соседей, нарушают их права

Есть пословица, в которой говорится, что Бог видит все, а соседи — еще больше! Так оно и есть! Причем в некоторых случаях это происходит буквально. История о соседях, установивших видеокамеры, направленные на соседский двор, закончилась в ВСУ правовым выводом по делу №279/2012/17 от 03.03.2020. Итак, в суд обратился обычный гражданин. Он требовал прекращения нарушения правил […]

Задержали выходное пособие? Оплатите штраф!

Первое, о чем думает каждый покидающий старое место работы гражданин, сколько денег ему упадет на карту в качестве выходного пособия. Естественно, хочет побольше и это нормально! Работодатель, подписывающий приказ об увольнении, думает о том, как бы заплатить поменьше! И его тоже можно понять! Но, мнение обеих сторон трудового правоотношения не имеет абсолютно никакого значения, поскольку […]

Прописанная в доме бабушки внучка, дарению – не преграда!

Бабушка в суде доказала свое право дарить жилье, несмотря на факт регистрации в нем маленькой внучки! ВСУ выводом по делу №385/1598/18 определил, что она не родитель и не тот, кто его заменяет, следовательно, свободна в праве отчуждения! Дело было так! В суд в интересах малолетней дочери обратилась её мама. Потребовала признания договора дарения жилья, в […]

ВСУ прокуратуре — друг и товарищ! Не верите? Читайте!

Рассмотренное ВСУ дело №638/8636/17-ц, 13.05.2020 было закрыто правовым выводом, согласно которому бездеятельность прокуратуры не является доказательством причинения морального вреда, следовательно, компенсированию не подлежит! Изначально иск инициировал гражданин, полагающий, что бездеятельность правоохранительной системы наказуема? Он решил, что взыскание компенсации морального вреда с прокуратуры, не защитившей его гражданские права — вполне реализуемое мероприятие! Мотивировал свое требование тем, […]

Что же «стоит» дом построить? Разъяснения Минрегиона!

Иметь свое жилье — это норма! Его можно купить, получить от государства или построить самостоятельно! Последний способ — самый трудоемкий, но вполне реальный, поскольку… Действующее законодательство предусматривает право каждого гражданина построить себе дом и сделать это можно по упрощенной процедуре! Но, не каждый пользуется этим правом, ведь «бюрократические проволочки» в нашей стране отнюдь не миф. […]

lacomics.org