Ru
Оставить заявку

Построили дом? Правильно вводим его в эксплуатацию!

Власти продолжают заботиться о том, чтобы граждане сами обеспечивали себя жильем! Не так давно Минрегион разъяснил нюансы упрощенной процедуры строительства жилого дома, а теперь на официальном сайте появилась детализированная процедура введения частных домов в эксплуатацию.

Анализируем процесс!

Ключевое требование от которого зависит вся дальнейшая процедура — это то, что дом должен быть построен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Это значит следующее!

О начале строительных работ лицо должно сообщить соответствующим органам путём подачи соответствующего уведомления и соблюсти при этом все требования к проектной документации!

Речь идет о жилых домах индивидуального назначения до 500 m², домиках на дачах не выше 2 этажей (мансардный этаж не в счет) такой же квадратуры как для индивидуальных и о хоз зданиях и хоз сооружениях, а также о гаражах и постройках для благоустройства и озеленения.

Если «все соответствует», то можно идти дальше!

Получать техпаспорт на дом. Его выдачей на договорной основе занимаются юрлица или ФЛП, оказывающие услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, имеющие сертификат на право проведения тех инвентаризации, выданный им после прохождения профессиональной аттестации. 

Подавать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Куда? В местное структурное подразделение Госархстройинспекции — лично, почтой заказным письмом или через центр админуслуг. Рассмотрение декларации по закону длится 10 р/д, а после одобрения в техпаспорте делается запись о готовности объекта.

В процессе легализации постройки важно не забыть о том, что ей нужен адрес, его можно присвоить на любом из следующих этапов процедуры:

  • в момент получения строительного паспорта застройки земучастка;
  • после получения разрешения на застройку;
  • кода объект уже принят в эксплуатацию.

Регистрация права собственности на жилой дом!

Дом построен, адрес присвоен, остается закрепить статус собственника правоустанавливающим документом на жилую недвижимость, заселиться и жить долго и счастливо!

Важный нюанс!

Несоблюдение процедуры легализации новостроя приведет к тому, что он будет считаться самостроем, который узаконить возможно, но значительно сложнее и дороже. Эксперты рекомендуют делать все изначально правильно, а в случае непонимания процедуры во избежание недоразумений в будущем, лучше предварительно получить консультацию юриста по этому вопросу.

06.09.2019

161

Вас может заинтересовать
Законна ли передача земли в субаренду в обход арендодателя?

Передача арендованной земли в субаренду без согласования с собственником, является ли законной? Если да, то в каких случаях? Если же нет, то, когда? Что говорит нам закон об этом и как разрешаются судебные тяжбы между сторонами таких правоотношений, которые из-за незнания нормативных правил нарушают законодательство? Так, арендно-договорные правоотношения, в том числе субаренду относительно земучастков, регламентирует […]

Нюансы сделок, совершенных лицами, не осознающими своих действий

«Все сделки, реализованные лицами, которые в момент их совершения не осознавали свои действия в полной мере, подлежат признанию недействительными, но их признание в суде таковыми должно осуществляться после полного исследования материалов разбирательств!» — такой вывод сделал ВСУ 18.09.19 по итогам рассмотрения дела №311/3823/15-ц. История спора В суд с требованием признать недействительность доверенности и, реализованный на […]

Один из аспектов разрешения споров о праве пользования землей

Спорная земля под постройкой — потенциальная судебная тяжба со всеми вытекающими последствиями. ВСУ рассмотрел один из таких споров и обнародовал правовое заключение, определяющее, что предоставление разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода «несвободного» земучастка, не предоставляет право на получение его в пользование. Анализ подробностей разбирательства В суд с иском к местному совету об определении границ […]

ВСУ помешал банку взыскать недостачу с инкассатора

ВСУ 23.10.19 по делу №522/6582/16-ц обнародовал правовой вывод относительно неправоты банка, взыскивавшего средства в счет погашения кредитного долга по несуществующему кредитному договору. Подробности разбирательства Гражданин-бывший сотрудник банка обратился в суд с иском к банку о взыскании безосновательно полученных последним денежных средств. Мотивировано исковое заявление было следующим: истец работал в банке на должности водителя-охранника-инкассатора; в одном […]

КХС-ВСУ: что должен выяснить хозсуд до того, как откажет в иске?

Объединенная палата КХС ВС Украины высказалась относительно мотивации отказов в рассмотрении исковых заявлений. В постановлении по делу № 910/6642/18 от 14.06.19 судам разъяснили, что именно они должны выяснять до того, как выносить решение об отказе в иске при рассмотрении хозяйственных споров в контексте применения ст. 16 ГКУ и части 1 ст. 2 ХПКУ. КХС ВСУ было […]

ВСУ пояснил, как взыскать моральный ущерб с государства

Кассационная палата Верховного Суда Украины показала гражданам, что «неприкосновенное» по убежденности многих государство, тоже можно привлечь к ответственности! Выводом, содержащимся в постановлении по делу № 823/782/16 от 15.08.19, КАС ВС «наказала» госорган за ненадлежащее рассмотрение заявления обычного гражданина, обязав орган власти выплатить последнему моральную компенсацию. Предыстория спора заключалась в следующем: Отделение исполнительной дирекции Фонда не […]

lacomics.org