Ru
Оставить заявку

Могут ли супруги при разводе делить самовольно построенный дом?

Хотели сэкономить, а получилось наоборот. Супруги построили дом, в котором планировали жить долго и счастливо, но семейный союз распался…

В суде встал вопрос о том, как делить дом, который, как оказалось поделить нельзя, из-за того, что он не был вовремя и должным образом узаконен.

Дело было так…

В мае 2018 года в суд обратилась гражданка с требованием признать за ней право собственности на ½ часть недостроенного дома.

В исковом заявлении она расписала, что с 1998 года она была женой ответчика, в этом же году ее муж получил в собственность земучасток.

В 2005 году они построили на этой земле дом с пристройками и сооружениями.

Указанное домовладение — это земельный участок, не закрепленный по закону как недвижимость, за ее мужем, поскольку является объектом незавершенного строительства.

Ссылаясь на вышесказанное, заявительница просила удовлетворить ее исковое требование — сделать собственницей половины участка.

Суд первой инстанции…

Исковое требование удовлетворил. Апелляция против такого решения не возражала. За истицей признали право собственности на половину недостроенного дома.

Суды исходили из того, что право заявительницы на часть совместно нажитого, скажем так, актива — постройки, возведенной во время брака, которая принадлежит ей по праву общей совместной собственности и подлежит разделу, было нарушено ответчиком, который в установленном законом порядке, право собственности на постройку не оформил, из-за чего заявительница лишена возможности реализовать свое право на раздел супружеского имущества.

«Указанное решение ответчик обжаловал в ВСУ, настаивая на том, что предмет спора — не участок с незавершенным строительством, а самовольно достроенный неузаконенный дом с пристройками. По этой причине, делить его нельзя, что также регламентируется выводом ВСУ от 20.05.2020 по делу №466/6705/14-ц».

Выводы кассации

В ходе разбирательства в ВСУ было установлено, что документ о праве собственности есть только на участок земли, на котором действительно находится жилой дом с пристройками, дом в эксплуатацию не введен и право собственности на него не оформлено.

При этом у официального хозяина земучастка есть технический паспорт на указанный жилой дом. В документе «прописаны» двухэтажный дом, гараж, кухня-сарай, навес, уборная и подвал. Обо всем этом, при этом в Госреестре недвижимости информации нет, а в письме инспекции госархстройконтроля этот объект числится, как самовольная постройка.

Ключевым последствием самовольного строительства по правилам, установленным ч. 2 ст. 376 ГКУ, является то, что у лица, которое его совершило, право собственности на него, как на объект недвижимости, не возникает.

Из этого следует, что правовых оснований для признания за истицей права на половину дома, как супружеского имущества, по закону нет.

Это предписание также закреплено постановлениями ВСУ №307/3957/14-ц от 15.04.2020 и №6-130цс13 от 04.12.2013 по схожим делам, причин для отступления, от которых в данной ситуации нет.

Выводы по теме

Заявительнице изначально нужна была квалифицированная консультация юриста по разделу имущества при разводе, чтобы разобраться в ситуации до судебных тяжб, которые отняли массу времени и средств, а закончились неудачей.

 

26.11.2021

49

Вас может заинтересовать
Задержали выходное пособие? Оплатите штраф!

Первое, о чем думает каждый покидающий старое место работы гражданин, сколько денег ему упадет на карту в качестве выходного пособия. Естественно, хочет побольше и это нормально! Работодатель, подписывающий приказ об увольнении, думает о том, как бы заплатить поменьше! И его тоже можно понять! Но, мнение обеих сторон трудового правоотношения не имеет абсолютно никакого значения, поскольку […]

ВСУ утвердил обязательность договора! Вывод по делу №456/2946/17

Изначально! В суд обратилось юрлицо с иском к физлицу, требуя выполнения обязательства по условиям предварительного трёхстороннего соглашения с передачей авансовых платежей для дальнейшей покупки ответчицей квартиры. Исковые требования были мотивированы тем, что заявитель свои обязательства относительно информационного обеспечения и содействия в подписании между ответчицей и третьим лицом договора купли-продажи квартиры выполнил. Ответчица квартиру купила, но […]

Бесплатное пользование землей бесконечно длиться не может!

ВСУ рассмотрел дело № 209/5477/13-ц (производство № 61-27184св18) о взыскании задолженности по аренде за землю, которой арендатор-землепользователь длительное время пользовался бесплатно, так как не оформил ее документально! Предыстория и анализ спора! ВСУ было рассмотрено дело по иску городской прокуратуры, действующей в интересах государства, о взыскании в пользу местного совета причиненных убытков в виде упущенной выгоды […]

Гражданский брак: разборки из-за купленной в нем квартиры

Семейные разборки — вечная тема! Даже накопленный десятилетиями массив семейного законодательства и судебной практики, не содержит ответов на все вопросы, касающиеся семейных отношений! ВСУ в очередной раз пришлось разбираться в вопросе, считаются или нет заверенные нотариусом показания свидетелей, юридическим подтверждением гражданского брака, а после решать, делится или нет квартира, купленная в гражданском браке за несколько […]

Ознакомлен с условиями кредита? Значит не обманут банком!

Заёмщик, ознакомившийся с условиями кредитования, не может обвинить банк в обмане либо должен свое обвинение доказать в суде, если дело дошло до этого. Устанавливает эту, скажем так догму, правовой вывод ВСУ по делу № 569/423/15-ц от 05.03.18 и более «старый» вывод по делу № 6-1341цс15 от 02.12.15. Эти заключения «отвечают» на вопрос, в каком случае считается, […]

С юрлица-должника нечего взыскать? Привлечение контролирующих лиц к субсидиарной ответственности!

Напоминание! Материал посвящён взысканию долгов с иностранных юридических лиц, а именно, с должников – резидентов РФ. Действуем по принципу «на войне все средства хороши», а именно — применяем все возможные инструменты для взыскания. Уже рассмотрели «инкассирование расчетных счетов дебиторов» и «сотрудничество с приставами». Переходим к способу, который поможет, если предыдущие варианты «не сработали» или их […]