Ru
Оставить заявку

Что же «стоит» дом построить? Разъяснения Минрегиона!

Иметь свое жилье — это норма! Его можно купить, получить от государства или построить самостоятельно! Последний способ — самый трудоемкий, но вполне реальный, поскольку…

Действующее законодательство предусматривает право каждого гражданина построить себе дом и сделать это можно по упрощенной процедуре! Но, не каждый пользуется этим правом, ведь «бюрократические проволочки» в нашей стране отнюдь не миф.

Минрегион на своем официальном сайте опубликовал соответствующее разъяснение, отвечающее на вопрос, как именно обычный гражданин может осуществить свою мечту о доме, построенном своими руками!

Анализируем разъяснение!

Согласно закрепленному законодательно декларативному принципу получения права на строительство…

«Человек просто уведомляет о начале строительства соответствующее местное структурное подразделение, регулирующее градостроение и архитектуру, предварительно получив строительный паспорт на будущее жилище. В паспорте на будущую жилпостройку должны быть отражены градостроительные и архитектурные требования к ее размещению и строительству!»

Получение строительного паспорта для оформления «упрощенно» требуется для постройки:

  1. Индивидуального, а также приусадебного жилого дома до 500 м² в пределах населенного пункта.
  2. Садовых, а также дачных домиков размером не больше двух этажей (мансардный этаж не учитывается) до 500 м² в пределах населенных пунктов (территорий дачных и садовых сообществ).
  3. Гаражей, хозпостроек, а также сооружений, возводящихся для благоустройства и озеленения земучастков.

Учитываем следующее!

Строительный паспорт оформляется:

  • без разработки проекта строительства (делается по желанию);
  • без получения градостроительных условий и ограничений.

Получить желанный документ можно в местном структурном подразделении, уполномоченном решать вопросы градостроительства и архитектуры! 

Туда подается следующая документация: заявление, копии правоустанавливающих документов на землю, эскизные намерения застройки (делаются самостоятельно или архитектором), проект (при наличии) и документ, содержащий согласие сособственников (если они есть) на застройку.

Документы проверяются на соответствие намерения о застройке всем нормативным требованиям (генпланам, планам зонирования, ДНБ и т. д.) и, если все в порядке, на протяжении 10 р/д, отсчитываемых с дня подачи бумаг, выдается строительный паспорт. Выдача БЕСПЛАТНАЯ!

После получения строительного паспорта заявитель должен уведомить соответствующий орган ГАСИ по местонахождению будущего строения о своем намерении начать строительство не позже чем за 1 календарный день до его начала одним из следующих способов — письменно лично, заказным письмом с описанием вложения либо же через уполномоченного представителя.

P.S. Получить юридическую консультацию по любой «строительной ситуации» Вы всегда можете у нас на сайте, оставив заявку со своим вопросом.

16.08.2019

140

Вас может заинтересовать
ВСУ о действительности договора после замены в нем 1-й страницы

Невозможность установления определенных обстоятельств не освобождает участников процесса от необходимости доказывания их! Такое заключение обнародовал ВСУ 25.09.19 по итогам разбирательства по делу №397/928/16-ц. Причиной спора стала замена в договоре первой страницы одной из сторон сделки без согласования этого момента с другой стороной! Изначальная страница содержала запись «договор заключён на 10 лет и заканчивается 03.12.2017», а […]

Могут ли супруги при разводе делить самовольно построенный дом?

Хотели сэкономить, а получилось наоборот. Супруги построили дом, в котором планировали жить долго и счастливо, но семейный союз распался… В суде встал вопрос о том, как делить дом, который, как оказалось поделить нельзя, из-за того, что он не был вовремя и должным образом узаконен. Дело было так… В мае 2018 года в суд обратилась гражданка […]

Экспертный вывод о «вероятности подделки» — не аргумент

В ВСУ попало дело №760/10691/18, в ходе которого оспаривалась действительность договора купли-продажи, который, по утверждению истца, им не подписывался! По итогам разбирательства 04.09.19 было обнародовано правовое заключение! ВСУ определил, что вывод эксперта о том, что подпись «вероятно подделана», не может служить безусловным, допустимым, надлежащим доказательством для принятия судом решения о том, что она действительно сделана […]

О наличии «злоумышленности» при продаже недвижимости родным

ВСУ 11.09.19 рассмотрел дело №554/10202/13-ц, в котором наследник — сын от первого брака умершего собственника жилья пытался отстоять квартиру отца, проданную его второй женой при жизни мужа и по его доверенности ее родному сыну. Он настаивал на том, что имела место злоумышленная договоренность! Предыстория С иском в суд обратился гражданин (сын владельца проданной квартиры от […]

Бесплатное пользование землей бесконечно длиться не может!

ВСУ рассмотрел дело № 209/5477/13-ц (производство № 61-27184св18) о взыскании задолженности по аренде за землю, которой арендатор-землепользователь длительное время пользовался бесплатно, так как не оформил ее документально! Предыстория и анализ спора! ВСУ было рассмотрено дело по иску городской прокуратуры, действующей в интересах государства, о взыскании в пользу местного совета причиненных убытков в виде упущенной выгоды […]

Гражданский брак: разборки из-за купленной в нем квартиры

Семейные разборки — вечная тема! Даже накопленный десятилетиями массив семейного законодательства и судебной практики, не содержит ответов на все вопросы, касающиеся семейных отношений! ВСУ в очередной раз пришлось разбираться в вопросе, считаются или нет заверенные нотариусом показания свидетелей, юридическим подтверждением гражданского брака, а после решать, делится или нет квартира, купленная в гражданском браке за несколько […]