Ru
Оставить заявку

Бесплатное пользование землей бесконечно длиться не может!

ВСУ рассмотрел дело № 209/5477/13-ц (производство № 61-27184св18) о взыскании задолженности по аренде за землю, которой арендатор-землепользователь длительное время пользовался бесплатно, так как не оформил ее документально!

Предыстория и анализ спора!

ВСУ было рассмотрено дело по иску городской прокуратуры, действующей в интересах государства, о взыскании в пользу местного совета причиненных убытков в виде упущенной выгоды в размере почти 200 тыс. гривен.

В ходе предыдущих «до кассационных» судебных тяжб было установлено следующее:

  1. Между АО и ответчиком было заключено соглашение купли-продажи строительно-бытового комплекса — ответчик приобрел комплекс производственных помещений, расположенный на земельном участке
  2. Земельный участок и стал «причиной» иска, поскольку земля в аренду по факту оформлена не была, аренда за нее не платилась, хотя должна была, так как использовалась она для размещения недвижимости.
  3. Предметом спора в данном иске является взыскание с собственника объекта недвижимого имущества денежных средств за фактическое использование земельного участка, на котором расположена купленная недвижимость.

«По итогам рассмотрения дела в ВСУ было сформировано правовое заключение, гласящее, что фактический землепользователь земучастка, который без достаточных юроснований за счет собственника сберег у себя деньги, которые должен был платить за пользование землей, обязан вернуть их полноправному её хозяину на основании ч. 1 ст. 1212 ГКУ».

Окончательный вердикт кассации!

ВСУ акцентировал внимание сторон на том, что для кондикционных обязательств доказывание вины лица не имеет значения, значимым является лишь факт незаконности приобретения (сохранения) имущества одним лицом за счет другого (правовой регламент определяется статьями 1212-1214 ГКУ).

ВСУ зафиксировав «кондикционность», а не «деликтность» рассматриваемого спорного правоотношения, указав, что исковое возмещении ущерба в таких случаях базируется на вышеуказанных предписаниях законодательства, а любое юридическое представительство в суде должно реализоваться сторонами исключительно в данном контексте.

Подкрепил свое решение ВСУ актуальными правовыми выводами по схожим делам № 629/4628/16-ц от 23.05. 2018, № 922/3412/17 от 20.11.2018 и № 917/1739/17 от 04.12.2019.

08.06.2020

5

Вас может заинтересовать
«Безосновательно приобретенные средства» и «аванс» — разные понятия

ВСУ постановлением по делу №910/21154/17 от 15.02.2019 разграничил понятия «аванс» и «безосновательно приобретенные средства»! Обнародован правовой вывод Изначально! Одно юрлицо обратилось в хозсуд с иском к другому юрлицу о взыскании суммы предоплаты по договору на изготовление мебели по индивидуальному заказу. Иск мотивирован был тем, что подрядчик взятые на себя обязательства не выполнил (даже не пытался), […]

Ребенок разведенных родителей — объект борьбы за внимание

В 99% из 100% развод — проблемное мероприятие, а помощь адвоката при разводе — необходимость, определяющая исход дела. Дележ имущества — полбеды, а борьба за внимание детей — настоящая проблема. Оставим предисловия. Живые ситуации — судебная практика, в которой суды определяли способы участия в воспитательном процессе ребенка родителя, проживающего отдельно. Немного регулирующего вопрос законодательства Принцип […]

Договорные обязательства и рассрочка судебного решения

Большая Палата ВСУ правовым заключением по делу № 916/190/18 от 04.06.19 ответила на вопрос, прекращает ли рассрочка исполнения судебного решения договорное обязательство? Согласно обнародованному выводу рассрочка по сути лишь воздействует на саму процедуру принудительного исполнения решения, при этом природа договорной задолженности остается неизменной, поскольку: Актуальный законодательный порядок прекращение обязательства либо открытия исполнительного производства по его […]

Верховный Суд Нью-Йорка: взыскание долгов с гражданина РФ

Показательное для международной судебной практики дело бизнесмена Игоря Мавлянова закончилось тем, что американский суд признал судебные решения Москвы справедливыми. Дело рассматривалось в нью-йоркском суде немного больше года. Почему так далеко от родины ответчика? Потому что именно туда он мигрировал после признания его банкротом в РФ. Предыстория дела Банк ВТБ двумя договорами предоставил займы одной из […]

ВСУ: взыскание долгов и замена должников в исполнительном производстве

Большая Палата Верховного Суда Украины разобралась в вопросе, на кого по закону возлагается обязанность погашения долгов при замене первоначального должника двумя — основным и субсидиарным на стадии исполнения судебного решения. «Замена сторон никого от ответственности не освобождает, исполнительные действия совершаются относительно обоих должников!» — высказался ВСУ, обнародовав 26.06.19 соответствующий правовой вывод по делу 905/1956/15 (производство […]

«Люстрированные» госслужащие оспорили увольнение в ЕСПЧ

Любая защита интересов в суде — процедура, ограниченная прописанными законодательством сроками! Как долго любой спор может рассматриваться в суде, зависит от конкретных обстоятельств каждой отдельной ситуации. Украинское законодательства «позволяет» длиться судебным процессам годами, а Евросуд время от времени пытается пресечь эту закономерность, наказывая за затягивание судебных разбирательств «рублем», а вернее «евро»! Анализируем одно из разбирательств […]