Ru
Оставить заявку

Бесплатное пользование землей бесконечно длиться не может!

ВСУ рассмотрел дело № 209/5477/13-ц (производство № 61-27184св18) о взыскании задолженности по аренде за землю, которой арендатор-землепользователь длительное время пользовался бесплатно, так как не оформил ее документально!

Предыстория и анализ спора!

ВСУ было рассмотрено дело по иску городской прокуратуры, действующей в интересах государства, о взыскании в пользу местного совета причиненных убытков в виде упущенной выгоды в размере почти 200 тыс. гривен.

В ходе предыдущих «до кассационных» судебных тяжб было установлено следующее:

  1. Между АО и ответчиком было заключено соглашение купли-продажи строительно-бытового комплекса — ответчик приобрел комплекс производственных помещений, расположенный на земельном участке
  2. Земельный участок и стал «причиной» иска, поскольку земля в аренду по факту оформлена не была, аренда за нее не платилась, хотя должна была, так как использовалась она для размещения недвижимости.
  3. Предметом спора в данном иске является взыскание с собственника объекта недвижимого имущества денежных средств за фактическое использование земельного участка, на котором расположена купленная недвижимость.

«По итогам рассмотрения дела в ВСУ было сформировано правовое заключение, гласящее, что фактический землепользователь земучастка, который без достаточных юроснований за счет собственника сберег у себя деньги, которые должен был платить за пользование землей, обязан вернуть их полноправному её хозяину на основании ч. 1 ст. 1212 ГКУ».

Окончательный вердикт кассации!

ВСУ акцентировал внимание сторон на том, что для кондикционных обязательств доказывание вины лица не имеет значения, значимым является лишь факт незаконности приобретения (сохранения) имущества одним лицом за счет другого (правовой регламент определяется статьями 1212-1214 ГКУ).

ВСУ зафиксировав «кондикционность», а не «деликтность» рассматриваемого спорного правоотношения, указав, что исковое возмещении ущерба в таких случаях базируется на вышеуказанных предписаниях законодательства, а любое юридическое представительство в суде должно реализоваться сторонами исключительно в данном контексте.

Подкрепил свое решение ВСУ актуальными правовыми выводами по схожим делам № 629/4628/16-ц от 23.05. 2018, № 922/3412/17 от 20.11.2018 и № 917/1739/17 от 04.12.2019.

08.06.2020

52

Вас может заинтересовать
Взыскание на ипотеку — не повод для запрета на выезд из страны

ВСУ не позволил банку запретить своим должникам покидать пределы Украины, поскольку в ГПКУ нет такой меры обеспечения исковых требований, как временное ограничение права на выезд за границу, даже если относительно ипотечного имущества начата процедура обращения взыскания. Краткий обзор обстоятельств дела Банк обратился в суд с просьбой установить запрет на выезд за границу своему клиенту(должнику) и […]

ВСУ об открытии засекреченных материалов в уголовных делах

Большая Палата ВСУ рассмотрела уголовное дело №751/7557/15-к и 16.01.2019 обнародовала постановление, которым регламентировала применение ст. 290-й УПКУ. Важно то, что ВСУ решил не отступать от существующего правового вывода, регламентирующего процессуальные аспекты открытия материалов другой стороне разбирательства. Подробности дела Так, поводом для формирования правового вывода стало уголовное производство по кассационным жалобам правозащитника в интересах осужденных лиц […]

ВСУ о действительности договора после замены в нем 1-й страницы

Невозможность установления определенных обстоятельств не освобождает участников процесса от необходимости доказывания их! Такое заключение обнародовал ВСУ 25.09.19 по итогам разбирательства по делу №397/928/16-ц. Причиной спора стала замена в договоре первой страницы одной из сторон сделки без согласования этого момента с другой стороной! Изначальная страница содержала запись «договор заключён на 10 лет и заканчивается 03.12.2017», а […]

О «спасении» конфискуемого жилья путем его дарения родным

Одним из «рабочих» вариантов «спасения» недвижимого имущества от конфискации/обращения на него взыскания в счет погашения долгов, в народе всегда считался вариант его переписи на родственников через составление договора дарения, фиктивность которого довольно сложно оспорить. Сложно, но возможно! ВСУ обнародовал очередное правовое заключение, устанавливающее противозаконную фиктивность правовой сделки дарения имущества родственникам с целью сокрытия его от […]

ВСУ о дополнительном сроке для принятия наследства

Согласно правилу, установленному законодательно, наследство принимается в течение 6 месяцев, отсчитываемых с момента открытия наследства. Закон допускает возможность продления этого срока, если наследник по каким-либо уважительным причинам не успел вовремя вступить в права наследования. В спорных моментах «уважительности» причин разбираются суды низших инстанций. Их неправильные решения «корректирует» ВСУ! Так, на рассмотрении ВСУ оказалось дело №756/2764/15-ц, […]

Установленный судом размер морального ущерба, ВСУ не меняет

Размер морального вреда Верховный Суд Украины пересматривать не уполномочен! Этот вывод был сделан после рассмотрения дела №258/1169/14-ц (производство №61-22745св18) от 05.12.2018. Так, на рассмотрение ВСУ поступила кассационная жалоба истца-частного лица к ответчику-госпредприятию. Истец требовал пересмотра компенсации морального вреда, присужденной судами первой и апелляционной инстанций. Детали разбирательства Так, в результате несчастного производственного случая погиб отец истца. […]