Мы будем рады помочь Вам в:

Выделение доли (части) из совместного имущества

На первый взгляд может показаться, что наличие жилья на правах собственности способно избавить людей от множества проблем, однако и им порой приходится сталкиваться с массой неурядиц. Особенно если речь заходит о тех, кто владеет и пользуется недвижимостью сообща, то есть на правах совместной собственности.

Именно при таких обстоятельствах в квартирах или домах проживает сразу по нескольку родственников, которым однажды приходится через суд, осуществлять выделение части в натуре, поскольку сговориться мирно удается довольно редко.

Согласно законодательству, а именно первой части статьи 356 Гражданского кодекса Украины: «недвижимость двоих и более лиц с определением размера доли каждого является совместной долевой собственностью». Закрепляет данные права каждого сособственника имущества, статья 364 ГКУ, которая и позволяет осуществлять выделение своей части каждому собственнику.

На практике юридической компании «Спикер» в большинстве случаев встречались проблемы с выделением доли в квартире в натуре, поскольку квартира из-за технических особенностей разделу практически не подлежит.

Однако если выделение доли в натуре невозможно, то сособственники имеют право на получение материальной компенсации равной стоимости его доли. В некоторых случаях сособственники решаются продать свою долю, но только не другим собственникам недвижимости, а людям со стороны. В данном случае, это будет возможно только при получении соответствующей документации, которая определяет и закрепляет права на долю, а также указывает количество квадратных метров, принадлежащих данному собственнику.

Поэтому, если вы не единственный собственник жилой или нежилой недвижимости, то готовьтесь к тому, что возможно вам придется узнать, что такое выделение доли в квартире в натуре и как его добиться с максимальной выгодой для себя.

Юридическая компания «Спикер» специализируется на решении вопросов, связанных с разделением на доли жилья, которое принадлежит сразу нескольким гражданам Украины. Собственники могут обладать недвижимостью вместе, зная конкретный размер своей доли или же, не обладая такой информацией. При необходимости доля каждого может быть определена собственниками самостоятельно, для этого необходимо составить соглашение, заверив его у нотариуса.

Если же собственники не могут прийти к общему мнению, то размер каждой доли будет определяться в судебном порядке. Как правило, решение суда исходит от равенства долей участников собственности. Хотя суд может и отступить от данных принципов, если на то имеются обстоятельства, заслуживающие внимания. Адвокаты компании «Спикер» знают, в каких ситуациях есть основание для того, чтобы увеличить или уменьшить долю собственника и обязательно обращают внимание суда на данные обстоятельства, тем самым, влияя на его решение.

Как только определен размер долей, можно приступать за выделение части квартиры в натуре или дома каждому собственнику. Здесь собственники также могут договориться, составив соглашение о разделе имущества, но, как показала практика, достигнуть компромисса в этом деле редко удается. И здесь у собственников только один вариант  обратиться в суд. Конечно, суд не всегда принимает решение, которое устраивает всех собственников, но и здесь не стоит расстраиваться, поскольку решение суда всегда можно обжаловать.

Судебные дела, связанные с выделением доли жилья считаются одними из самых сложных процессов. Прежде всего, потому, что подобрать оптимальный вариант раздела, который бы устраивал всех собственников, не так просто. Именно поэтому разумней будет прибегнуть к помощи адвоката и уладить этот вопрос с ним. Помимо этого, процедура выделения доли в натуре требует согласия многих инстанций, а это сопряжено с бумажной беготней. А если вы воспользуетесь помощью наших адвокатов, которые прекрасно знакомы с данной процедурой, то сможете сэкономить время и получить нужный результат. Наши адвокаты и юристы всегда готовы оказать профессиональную помощь и облегчить процесс раздела вашего жилья.