Мы будем рады помочь Вам в:

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка

Прежде чем начинать строительство или полную реконструкцию ранее построенного здания в украинской столице необходимо соблюсти определенную процедуру, которую четко регламентирует Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности». В частности законом определено, что в первую очередь заказчик планируемого строительства  должен - получить градостроительные условия и ограничения застройки участка.

Этот документ состоит из текстовой и графической части и в нем четко описан комплекс архитектурных и плановых условий к проектированию и строительству, а именно требования которые относятся к нормам этажности, условной плотности застройки участка, всем отступам здания к красным линиям, а также обустройству территории и другие условия, например, архитектурные и инженерные решения.

Градостроительные условия и ограничения входят в состав исходных данных, необходимых для составления задания на проектирование, и являются обязательным документом в строительстве любой категории зданий за исключением индивидуальных домов до 300 м2.

Градостроительные условия выдаются на безоплатной основе и в общем имеют срок действия до окончания строительства независимо от смены заказчика. Если же данный документ был получен до 12 марта 2011 года, то он действует на протяжении двух лет от указанной даты. Также в случае изменение целей застройки земельного участка следует получить новые условия.

Получить градостроительные условия в Киеве можно в Департаменте градостроительства и архитектуры. Для этого, требуется подготовить заявление с документами, список которых достаточно длинный. Среди них:

- заверенная копия документа, подтверждающего право собственности (пользования) на участок;

- ситуационная схема местонахождения участка;

- копия части топографо-геодезического плана М 1:2000;

- кадастровая справка с градостроительного кадастра (при наличии);

- фотография всего участка (с окрестностями);

- кадастровый план либо выписка из земельного кадастра;

- градостроительный расчет, учитывающий технико-экономические данные объекта строительства.

Киев – город, в котором сектор строительства необычайно развит. Если для Вас важна оперативность, то без помощи наших юристов Вам просто не обойтись. Мы в кратчайшее время поможем Вам собрать и подготовить все документы. В условиях планируемого строительства это необычайно важно, поэтому не теряйте времени, а сразу обращайтесь к профессионалам.