Мы будем рады помочь Вам в:

Приобретение ОСМД статуса неприбыльной организации: разъяснение ГФС

ГФС Украины отреагировала на поступающие запросы от объединений совладельцев многоквартирных домов (по тексту далее — ОСМД) касаемо предоставления разъяснений относительно перевода ОСМД в статус неприбыльных организаций.

Соответствующая юридическая консультация по налогам в виде Письма № 15151/7/99-99-12-02-04-17 от 13.06.17 была опубликована на официальном сайте ГФСУ. Анализируем разъясняющие аспекты процедуры внесения ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций (по тексту далее — Реестр).

ОСМД: правовые аспекты получения статуса неприбыльной организации

Любое ОСМД имеет законное право быть отнесенным к неприбыльной организации, получая при этом автоматически право не платить налог на прибыль, поскольку:

  1. Основная деятельность ОСМД — реализация задач направленных на обеспечение прав совладельцев в процессе владения и пользования жилой недвижимостью (содержание придомовой территории, контроль над качеством коммунальных услуг и т. д.), а не получение прибыли.
  2. Деятельность ОСМД осуществляется строго в рамках утвержденного уполномоченным органом исполнительной власти устава, составленного на основе Типового (последний содержит директиву, запрещающую распределение прибыли между членами ОСМД).

Итак, законодательные аспекты создания ОСМД регламентирует ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», деятельность — Типовой устав, а обязательные признаки неприбыльности любой организации определены в пп. 133.4.1 п. 133.4 ст. 133 НКУ.

Из этого следует, что совладельцы, желающие включить свое ОСМД в Реестр, могут это сделать, если:

  1. Учредительная документация отвечает требованиям п. 133.4 ст. 133 НК. При этом перевод организации в статус неприбыльной по закону осуществляется с соблюдением принципа превалирования содержимого над формой в комплексе с формальным анализом соответствия каждого пункта указанной выше статье НК.
  2. Соблюдается законодательное требование касаемо использования получаемых доходов/прибыли исключительно на покрытие/финансирование затрат на реализацию целей и задач определенных учредительными документами ОСМД.

ОСМД: практические нюансы функционирования

Законом определены правовые и организационные аспекты «создания-жизнедеятельности-аннуляции» ОСМД, но это не гарантирует собственникам жилых и нежилых помещений в многоэтажках ровным счетом ничего. Наличие малейшего противоречия в документации — повод для контрольно-проверочной процедуры со стороны фискальных органов…

Поэтому, ели Вы планируете создать ОСМД или перевести действующее в статус неприбыльного учреждения, но не знаете, как это сделать изначально правильно, обратитесь к специалистам!  Юристы ЮК «Спикер» берут в работу любые жилищные дела и разрешают связанные с ними проблемы оперативно, качественно и с гарантией положительного результата! Обращайтесь!

27.06.2017