Мы будем рады помочь Вам в:

Мошенничество с недвижимостью: госрегистраторам тоже нельзя доверять!

Мошенничество с недвижимостью в Украине процветает, принудительное прекращение права собственности без ведома самих собственников ― явление, которым никого уже не удивишь! Бардак в стране, в законодательстве и в госреестрах предоставляет аферистам множество возможностей для завладения чужими квартирами, домами, коммерческими сооружениями, как частными, так и теми, что находятся в госсобственности.

Мошенником может оказаться любой…

…обычный гражданин, судья, нотариус и даже госрегистратор. Прокуратура одного из крупных городов Украины совсем недавно открыла уголовное производство в отношении госрегистратора местной администрации, который переоформил «однушку», находившуюся в коммунальной собственности, на третье лицо.

На языке закона этот госрегистратор злоупотребил своим служебным положением, что повлекло тяжкие последствия (нарушение квалифицировано по ч. 2 ст. 364 УКУ)!

Эта квартира была признана выморочным наследством, принята в коммунальную собственность и должна была стать собственностью лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Госрегистратор же решил её «судьбу» по-другому ― «отменил» право территориальной общины и «подарил» его гражданину «Х», который на следующий же после регистрации день продал её.

В ходе расследования было исключена вероятность того, что госрегистратор случайно ошибся, ведь все документы лица, на которое было переоформлено право собственности, его не удостоверяли. Незаконная регистрация права собственности на квартиру была проведена вполне осознанно и теперь госрегистратору грозит 6 лет лишения свободы, а квартирное рейдерство продолжает процветать…

О последствиях!

В анализируемом деле непонятно, на что рассчитывал госрегистратор-мошенник, ведь денег, которые ему потенциально заплатили за перерегистрацию «однушки» вряд ли хватило бы на дальнейшее безбедное существование где-то «за кордоном», а шансы на то, что государство «не кинется», были минимальные!

Ясно одно, любой добросовестный собственник украинской недвижимости может ее в одни «прекрасный момент» лишиться, имея при этом на руках все правоустанавливающие документы. Что его в этом случае ждет? Длительный процесс доказывания своих прав на недвижимость и вполне вероятная реальность того, что вернуть жилье может и не получиться!

Что же делать?

Сегодня пока что существует один реальный способ уберечь свою собственность от аферистов ― постоянно контролировать ее статус в Реестре! Сделать это можно самостоятельно, либо доверив эту задачу юристам, которые не только будут следить за регистрационными действиями, но также смогут оперативно отреагировать на происходящие изменения, заблокировав мошенникам все возможности для завладения чужой собственностью.

Еще одним пострадавшим лицом в этом деле является последний покупатель квартиры, который теперь лишится ее, и, вполне возможно не получит назад свои деньги, вложенные в покупку жилья, несмотря на то, что его вины в этом деле нет!

Именно поэтому эксперты рекомендуют всем гражданам, инвестирующим в жилую недвижимость деньги, не экономить их на проверке ее «юридической чистоты», поскольку в дальнейшем это может «вылиться» в гораздо большие растраты!

27.11.2018